Záchrana nemovitosti před exekucí a dražbou

Když přijde exekuční příkaz nebo dražební vyhláška, většina lidí nejdřív ztuhne. Je to pochopitelné, ale čas v takové chvíli hraje proti vám. Nejdůležitější krok je zjistit, v jaké fázi řízení jste a kolik přesně dlužíte. Přesně s tím začínáme.

Pracujeme výhradně se živnostníky a firmami s IČO a s dluhy z podnikání. Nejde o spotřebitelský úvěr. ICORENT není banka, věřitel ani exekutor. Financování zajišťujeme od našich prověřených investorů a provedeme vás celým postupem.

Kdy se dá nemovitost zachránit

Řešení obvykle existuje, když:

• hodnota nemovitosti je vyšší než dluhy, které na ní váznou,
• je ještě čas dluh vyplatit, než řízení skončí,
• dluh vznikl z podnikání,
• máte příjem, ze kterého nové financování unesete.

Pokud některá z těchto věcí neplatí, řekneme vám to. Někdy dává větší smysl nemovitost prodat sám, dohodnout se s věřitelem nebo se obrátit na insolvenčního poradce.

Jak to s námi probíhá

Zavoláte a my zjistíme, kde jste

Stačí IČO, adresa nemovitosti a to, co vám přišlo. Podíváme se na list vlastnictví, ověříme firmu a zjistíme dlužnou částku včetně nákladů řízení. Je-li už nařízená exekuce, s nemovitostí nelze volně nakládat, a proto se postup domlouvá předem.

Domluvíme výši a délku úvěru

Podle hodnoty nemovitosti a výše dluhu navrhneme konkrétní možnosti. O financování rozhoduje investor. Smluvní dokumenty dostanete až po dohodě o výši a délce úvěru a po jeho souhlasu.

Dotáhneme to do konce

Nové financování obvykle vyplatí původní věřitele přímo. Provedeme vás vším až do chvíle, kdy bude vše, co vás trápí, vyřešené a zaplacené.

Co ovlivňuje cenu

Financování v krizové situaci bývá dražší než běžný bankovní úvěr. Na celkové ceně se podílí:

• úroková sazba a délka úvěru,
• poplatky za sjednání, odhad, notáře a katastr,
• náklady exekučního řízení, které je potřeba doplatit,
• naše odměna, kterou vždy uvádíme předem a písemně.

Rizika, o kterých musíte vědět

• Můžete o nemovitost přijít i tak. Pokud nové financování nesplácíte, věřitel může zástavu uplatnit a nemovitost prodat.
• Celkové náklady mohou být vysoké. Srovnávejte celkovou částku, kterou zaplatíte, ne jen splátku.
• Spěch nesmí nahradit čtení smlouvy. Sledujte sankce, splatnost a podmínky předčasného splacení.
• Další dluhy. Pokud nevyplatíte všechny věřitele, může řízení pokračovat nebo přijít nové.

Doporučujeme nechat si smlouvu posoudit nezávislým advokátem. Tato stránka nenahrazuje právní poradenství.

Co si připravit k prvnímu hovoru

• IČO a adresu nemovitosti,
• exekuční příkaz, dražební vyhlášku nebo výzvu věřitele,
• přehled dluhů se zůstatky, pokud ho máte.

Nevadí, když nemáte všechno. Začneme tím, co máte po ruce.