Obchodní podmínky a zásady užívání webu

Pracovní verze. Tento dokument je návrh, který před zveřejněním musí zkontrolovat a schválit advokát. Údaje v hranatých závorkách je nutné doplnit.

1. Úvodní ustanovení

1.1 Tyto obchodní podmínky a zásady užívání webu (dále jen „Podmínky“) upravují práva a povinnosti mezi provozovatelem webových stránek icorent.cz a icorent.com a uživateli těchto stránek, včetně uživatelů investorského portálu.

1.2 Provozovatelem je společnost [DOPLNIT: název společnosti], IČO [DOPLNIT: IČO], se sídlem [DOPLNIT: sídlo], zapsaná v obchodním rejstříku vedeném [DOPLNIT: spisová značka], kontaktní e-mail [email protected] (dále jen „Provozovatel“ nebo „ICORENT“).

1.3 Podmínky se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“). Odchylná ujednání v individuální písemné smlouvě mezi Provozovatelem a uživatelem mají přednost před těmito Podmínkami.

2. Vymezení pojmů

• Web – webové stránky na doménách icorent.cz a icorent.com včetně jejich podstránek, formulářů a investorského portálu.
• Klient – podnikatel, který prostřednictvím Webu poptává financování nebo poradenství.
• Investor – podnikatel nebo právnická osoba, které Provozovatel schválil přístup do investorského portálu.
• Uživatel – kdokoli, kdo Web navštíví nebo používá, včetně Klientů a Investorů.
• Poptávka – údaje odeslané Klientem prostřednictvím kontaktního formuláře nebo jiným komunikačním kanálem.
• Příležitost – anonymizovaný popis financování, který Provozovatel zveřejňuje v investorském portálu.

3. Služby výhradně pro podnikatele (B2B)

3.1 Služby ICORENT jsou určeny výhradně podnikatelům ve smyslu § 420 OZ, tj. právnickým osobám a fyzickým osobám podnikajícím s přiděleným IČO, kteří jednají v rámci své podnikatelské činnosti.

3.2 ICORENT neposkytuje ani nezprostředkovává spotřebitelský úvěr ve smyslu zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru. Služby nejsou určeny spotřebitelům a nelze je využít k financování bydlení nebo jiných osobních potřeb.

3.3 Odesláním Poptávky Uživatel prohlašuje, že jedná jako podnikatel v rámci své podnikatelské činnosti a že požadované financování má sloužit podnikatelským účelům. Provozovatel je oprávněn toto prohlášení ověřit, zejména v Administrativním registru ekonomických subjektů (ARES), a Poptávku odmítnout, pokud je zřejmé, že jde o spotřebitele nebo spotřebitelský účel.

3.4 Ustanovení OZ o ochraně spotřebitele se na vztahy podle těchto Podmínek nepoužijí. Smluvní strany v souladu s § 1801 OZ vylučují použití § 1799 a § 1800 OZ o smlouvách uzavíraných adhezním způsobem.

4. Povaha služeb

4.1 ICORENT poskytuje poradenství v oblasti financování podnikatelů a zprostředkovává kontakt mezi Klienty a nebankovními zdroji kapitálu, typicky formou financování zajištěného nemovitostí, a to i formou sdružování financování od více Investorů.

4.2 ICORENT není banka, nepřijímá vklady od veřejnosti a sám neposkytuje úvěry ze svých prostředků, není-li v individuální smlouvě výslovně ujednáno jinak.

4.3 ICORENT neposkytuje investiční služby ani investiční poradenství ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, neprovádí kolektivní investování a nepůsobí jako poskytovatel služeb skupinového financování podle nařízení (EU) 2020/1503. [DOPLNIT: advokát ověří regulatorní kvalifikaci modelu sdružování financování a případné povinnosti podle zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti.]

4.4 Informace na Webu mají informativní charakter a nejsou návrhem na uzavření smlouvy ani závazným příslibem financování. Výše, úrok, splatnost, zajištění a další podmínky financování se vždy sjednávají individuálně a závisí na posouzení Klienta, zajištění a rozhodnutí konkrétního Investora.

4.5 Provozovatel negarantuje, že financování bude zajištěno, ani že bude zajištěno v požadované výši či lhůtě.

4.6 Odměna Provozovatele, její výše a splatnost se sjednávají v samostatné písemné smlouvě s Klientem nebo Investorem. Pouhé odeslání Poptávky nezakládá povinnost Klienta platit jakoukoli odměnu. [DOPLNIT: model odměňování, např. success fee.]

5. Poptávkový formulář a ověřování údajů

5.1 Uživatel může prostřednictvím formuláře zaslat Poptávku obsahující zejména jméno, IČO společnosti, e-mail, telefon, požadovanou částku, informace o nemovitosti a zprávu.

5.2 Uživatel odpovídá za to, že uvedené údaje jsou pravdivé a úplné a že je oprávněn jednat za společnost, jejíž IČO uvádí. Pokud uvádí údaje o nemovitosti nebo osobách, které nejsou jeho vlastní, odpovídá za to, že je oprávněn je Provozovateli předat.

5.3 Po odeslání Poptávky Provozovatel automaticky doplní a ověří údaje o společnosti z veřejných rejstříků, zejména z ARES, insolvenčního rejstříku (ISIR) a registru plátců DPH. Provozovatel může rovněž ověřit údaje o nemovitosti v katastru nemovitostí prostřednictvím oficiální služby dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK), včetně získání údajů z listu vlastnictví.

5.4 Výsledky ověření slouží k předběžnému posouzení Poptávky. Nejde o rozhodnutí o poskytnutí financování; to vždy činí člověk, resp. příslušný Investor.

5.5 Zpracování osobních údajů v souvislosti s Poptávkou popisují samostatné Zásady ochrany osobních údajů zveřejněné na Webu.

6. Automatická odpověď generovaná umělou inteligencí

6.1 Na odeslanou Poptávku může Provozovatel zaslat automatickou e-mailovou odpověď, jejíž text je vytvořen systémem umělé inteligence (jazykový model Claude společnosti Anthropic). Taková odpověď je v e-mailu zřetelně označena.

6.2 Automatická odpověď má pouze informativní povahu, potvrzuje přijetí Poptávky a může obsahovat obecné informace o dalším postupu. Nepředstavuje nabídku, příslib financování ani právní, daňové či finanční poradenství a Provozovatele nezavazuje.

6.3 Pokud automatická odpověď obsahuje nepřesnost nebo je v rozporu s těmito Podmínkami či se sdělením pracovníka Provozovatele, mají přednost tyto Podmínky a sdělení pracovníka.

7. Investorský portál

7.1 Přístup do investorského portálu má pouze Investor, kterého Provozovatel na základě vlastního posouzení schválil. Na schválení není právní nárok. Provozovatel může před schválením požadovat identifikaci a doložení údajů, zejména pokud to vyžadují právní předpisy.

7.2 Investor je povinen chránit své přístupové údaje, nesdílet je s třetími osobami a neprodleně oznámit jejich zneužití. Za jednání učiněné pod jeho přístupem odpovídá Investor.

7.3 Příležitosti v portálu jsou anonymizované. Investor se zavazuje nečinit kroky k identifikaci Klienta nebo vlastníka nemovitosti mimo postup sjednaný s Provozovatelem a neobcházet Provozovatele přímým kontaktováním Klienta.

7.4 Projevení zájmu o Příležitost je nezávazné a nezakládá smlouvu ani nárok na uzavření financování. Podrobné informace o Příležitosti mohou být Investorovi zpřístupněny až po uzavření dohody o mlčenlivosti, případně smlouvy o zpracování osobních údajů.

7.5 Informace v portálu nejsou investičním doporučením. Investor činí svá rozhodnutí samostatně, na vlastní odpovědnost a na základě vlastní prověrky (due diligence). Financování podnikatelů je spojeno s rizikem ztráty, a to i při existenci zajištění.

7.6 Provozovatel může přístup do portálu kdykoli omezit nebo zrušit, zejména při porušení těchto Podmínek nebo povinnosti mlčenlivosti.

8. Komunikační kanály

8.1 Uživatel může Provozovatele kontaktovat e-mailem, telefonicky nebo přes odkaz na službu WhatsApp. Kliknutím na odkaz WhatsApp Uživatel opouští Web a jeho komunikace se řídí podmínkami služby WhatsApp (Meta Platforms Ireland Ltd.). Provozovatel doporučuje touto cestou nesdílet citlivé dokumenty.

8.2 Poptávky mohou být pro rychlé vyřízení předávány pracovníkům a spolupracujícím partnerům Provozovatele, kteří se Uživateli ozvou telefonicky nebo e-mailem.

9. Pravidla užívání Webu

9.1 Uživatel se zavazuje Web nepoužívat k jednání v rozporu s právními předpisy nebo dobrými mravy, zejména:

• nezadávat nepravdivé údaje nebo údaje třetích osob bez oprávnění,
• nezasahovat do technického fungování Webu, neobcházet zabezpečení a nezatěžovat jej automatizovanými dotazy,
• nesbírat obsah Webu nebo portálu automatizovanými nástroji (scraping),
• nevkládat do formulářů škodlivý kód ani pokyny určené k ovlivnění systému umělé inteligence.

9.2 Obsah Webu, včetně textů, grafiky, loga ICORENT a databází, je chráněn autorským právem a právem pořizovatele databáze. Bez předchozího písemného souhlasu Provozovatele jej nelze kopírovat ani jinak užívat nad rámec běžného prohlížení.

10. Odpovědnost

10.1 Provozovatel vynakládá přiměřené úsilí, aby informace na Webu byly správné, nezaručuje však jejich úplnost, aktuálnost ani nepřetržitou dostupnost Webu.

10.2 Údaje převzaté z veřejných rejstříků a katastru nemovitostí jsou poskytovány tak, jak jsou vedeny příslušnými orgány. Provozovatel neodpovídá za jejich nesprávnost.

10.3 V rozsahu přípustném právními předpisy Provozovatel neodpovídá za ušlý zisk ani nepřímé škody vzniklé v souvislosti s užíváním Webu, automatické odpovědi nebo investorského portálu. Celková odpovědnost Provozovatele vůči Uživateli z titulu užívání Webu je omezena částkou [DOPLNIT: limit]. Omezení se nevztahuje na újmu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti a na jiné případy, kdy jej zákon nepřipouští.

10.4 Web může obsahovat odkazy na stránky třetích osob, za jejichž obsah Provozovatel neodpovídá.

11. Mlčenlivost

Provozovatel zachovává mlčenlivost o informacích, které mu Klient poskytne, a zpřístupňuje je pouze v rozsahu nezbytném pro zprostředkování financování, zejména Investorům a spolupracujícím partnerům vázaným mlčenlivostí, nebo pokud to vyžaduje zákon.

12. Závěrečná ustanovení

12.1 Tyto Podmínky a vztahy z nich vyplývající se řídí právním řádem České republiky. Spory budou rozhodovány věcně příslušným soudem podle sídla Provozovatele.

12.2 Provozovatel může Podmínky přiměřeně měnit, zejména v návaznosti na změnu právních předpisů nebo služeb (§ 1752 OZ). Změna je účinná zveřejněním na Webu; u Investorů s přístupem do portálu nejdříve 14 dnů po oznámení e-mailem. Investor může změnu odmítnout a přístup ukončit.

12.3 Je-li některé ustanovení Podmínek neplatné nebo neúčinné, ostatní ustanovení zůstávají nedotčena.

12.4 Česká verze Podmínek má přednost před anglickou verzí na doméně icorent.com.

12.5 Tyto Podmínky nabývají účinnosti dne [DOPLNIT: datum účinnosti].